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Saint-Genest-d'Ambière
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Genest-d'Ambière
À Saint-Genest-d'Ambière (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 943 €/m², soit 9,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,3 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Genest-d'Ambière ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Genest-d'Ambière est de 943 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Genest-d'Ambière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Saint-Genest-d'Ambière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Genest-d'Ambière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Genest-d'Ambière a augmenté de 2,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 943 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,3% |
| Évol. pluriannuelle | -4,7% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,27 €/m² |
| Rendement brut |
10,97 % |
| Passoires F+G |
7,0 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
37,48 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 1 235 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 22 110 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 810 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 989 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 969 €/m² | 21 | -2,0% |
| 2023 | 726 €/m² | 7 | -25,0% |
| 2024 | 922 €/m² | 9 | +26,9% |
| 2025 | 943 €/m² | 17 | +2,3% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Lencloître | 1 232 €/m² | haute |
| 57 | Scorbé-Clairvaux | 1 094 €/m² | moyenne |
| 53 | Sossais | 758 €/m² | faible |
| 72 | Ouzilly | 1 298 €/m² | moyenne |
| 71 | Cernay | 1 164 €/m² | faible |
| 81 | Colombiers | 1 030 €/m² | moyenne |
| 58 | Thuré | 994 €/m² | haute |
| 66 | Doussay | 1 007 €/m² | moyenne |