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Colombiers
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Colombiers
À Colombiers (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 030 €/m², soit 1,8 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,9 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,0 %)
- Marché haussier (+13,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Colombiers ?
Le prix médian de l'immobilier à Colombiers est de 1 030 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Colombiers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,0 %, Colombiers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Colombiers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Colombiers a augmenté de 13,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 030 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,9% |
| Évol. pluriannuelle | +47,6% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 11,10 €/m² |
| Rendement brut |
12,02 % |
| Passoires F+G |
19,6 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
46,37 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 1 405 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 24 350 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
8,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 940 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 698 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 072 €/m² | 24 | +53,7% |
| 2023 | 868 €/m² | 18 | -19,0% |
| 2024 | 904 €/m² | 11 | +4,1% |
| 2025 | 1 030 €/m² | 5 | +13,9% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Beaumont Saint-Cyr | 1 352 €/m² | haute |
| 59 | Naintré | 1 360 €/m² | haute |
| 57 | Scorbé-Clairvaux | 1 094 €/m² | moyenne |
| 72 | Ouzilly | 1 298 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Genest-d'Ambière | 943 €/m² | moyenne |
| 58 | Thuré | 994 €/m² | haute |
| 56 | Dissay | 1 342 €/m² | haute |
| 59 | Cenon-sur-Vienne | 1 439 €/m² | moyenne |