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Beaumont Saint-Cyr
50 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Beaumont Saint-Cyr
À Beaumont Saint-Cyr (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 352 €/m², soit 29,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,8 % (36 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Prix en baisse (-17,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Beaumont Saint-Cyr ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaumont Saint-Cyr est de 1 352 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaumont Saint-Cyr ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Beaumont Saint-Cyr présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaumont Saint-Cyr ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaumont Saint-Cyr a baissé de 17,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 352 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,8% |
| Évol. pluriannuelle | +12,4% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 8,56 €/m² |
| Rendement brut |
7,07 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 26,7 % |
| Taxe foncière |
43,29 % |
| TEOM | 8,00 % |
Économie & population
| Population | 2 908 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 23 350 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 249 €/m² | 128 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 203 €/m² | 51 | - |
| 2022 | 1 267 €/m² | 47 | +5,4% |
| 2023 | 1 412 €/m² | 22 | +11,4% |
| 2024 | 1 645 €/m² | 34 | +16,5% |
| 2025 | 1 352 €/m² | 26 | -17,8% |
Ventes géolocalisées
177 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Colombiers | 1 030 €/m² | moyenne |
| 56 | Dissay | 1 342 €/m² | haute |
| 59 | Naintré | 1 360 €/m² | haute |
| 72 | Ouzilly | 1 298 €/m² | moyenne |
| 63 | Jaunay-Marigny | 1 617 €/m² | haute |
| 82 | Saint-Georges-lès-Baillargeaux | 1 800 €/m² | haute |
| 57 | Scorbé-Clairvaux | 1 094 €/m² | moyenne |
| 70 | Vouneuil-sur-Vienne | 1 349 €/m² | moyenne |