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Ouzilly
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ouzilly
À Ouzilly (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 298 €/m², soit 5,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,9 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+6,9 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Ouzilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Ouzilly est de 1 298 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ouzilly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Ouzilly présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ouzilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ouzilly a augmenté de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 298 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,9% |
| Évol. pluriannuelle | +55,8% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,27 €/m² |
| Rendement brut |
7,97 % |
| Passoires F+G |
15,1 % |
| Concernés E+F+G | 39,8 % |
| Taxe foncière |
34,74 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 961 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 22 080 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 111 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 833 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 170 €/m² | 21 | +40,4% |
| 2023 | 969 €/m² | 14 | -17,2% |
| 2024 | 1 215 €/m² | 15 | +25,4% |
| 2025 | 1 298 €/m² | 19 | +6,9% |
Ventes géolocalisées
79 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Saint-Genest-d'Ambière | 943 €/m² | moyenne |
| 81 | Colombiers | 1 030 €/m² | moyenne |
| 71 | Lencloître | 1 232 €/m² | haute |
| 57 | Scorbé-Clairvaux | 1 094 €/m² | moyenne |
| 79 | Saint Martin la Pallu | 1 520 €/m² | haute |
| 50 | Beaumont Saint-Cyr | 1 352 €/m² | haute |
| 71 | Cernay | 1 164 €/m² | faible |
| 59 | Naintré | 1 360 €/m² | haute |