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Cernay
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cernay
À Cernay (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 164 €/m², soit 8,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+4,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cernay ?
Le prix médian de l'immobilier à Cernay est de 1 164 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cernay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Cernay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cernay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cernay a augmenté de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 164 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,1% |
| Évol. pluriannuelle | +34,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,27 €/m² |
| Rendement brut |
8,89 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
38,53 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 466 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 23 440 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 947 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 863 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 935 €/m² | 8 | +8,3% |
| 2023 | 963 €/m² | 7 | +3,0% |
| 2024 | 1 118 €/m² | 12 | +16,1% |
| 2025 | 1 164 €/m² | 1 | +4,1% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Doussay | 1 007 €/m² | moyenne |
| 71 | Lencloître | 1 232 €/m² | haute |
| 62 | Savigny-sous-Faye | 1 016 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Genest-d'Ambière | 943 €/m² | moyenne |
| 48 | Orches | 788 €/m² | faible |
| 53 | Sossais | 758 €/m² | faible |
| 29 | Saires | 634 €/m² | faible |
| 72 | Ouzilly | 1 298 €/m² | moyenne |