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Sossais
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sossais
À Sossais (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 758 €/m², soit 44,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,6 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Prix en baisse (-32,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,8 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sossais ?
Le prix médian de l'immobilier à Sossais est de 758 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sossais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,6 %, Sossais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sossais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sossais a baissé de 32,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 758 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,7% |
| Évol. pluriannuelle | +3,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,27 €/m² |
| Rendement brut |
13,64 % |
| Passoires F+G |
4,8 % |
| Concernés E+F+G | 35,7 % |
| Taxe foncière |
40,45 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 409 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | 22 310 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 935 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 734 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 931 €/m² | 14 | +26,8% |
| 2023 | 923 €/m² | 4 | -0,9% |
| 2024 | 1 126 €/m² | 7 | +22,1% |
| 2025 | 758 €/m² | 3 | -32,7% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Saint-Genest-d'Ambière | 943 €/m² | moyenne |
| 73 | Saint-Gervais-les-Trois-Clochers | 1 163 €/m² | moyenne |
| 57 | Scorbé-Clairvaux | 1 094 €/m² | moyenne |
| 48 | Orches | 788 €/m² | faible |
| 43 | Sérigny | 841 €/m² | faible |
| 58 | Thuré | 994 €/m² | haute |
| 71 | Lencloître | 1 232 €/m² | haute |
| 71 | Cernay | 1 164 €/m² | faible |