- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Vienne (86)
- Saint-Gervais-les-Trois-Clochers
Saint-Gervais-les-Trois-Clochers
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers
À Saint-Gervais-les-Trois-Clochers (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 163 €/m², soit 7,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,4 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+4,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers est de 1 163 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Saint-Gervais-les-Trois-Clochers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers a augmenté de 4,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 163 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,4% |
| Évol. pluriannuelle | +65,0% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,27 €/m² |
| Rendement brut |
8,89 % |
| Passoires F+G |
18,4 % |
| Concernés E+F+G | 41,1 % |
| Taxe foncière |
45,59 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 1 310 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 21 830 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
26,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 995 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 705 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 028 €/m² | 16 | +45,9% |
| 2023 | 899 €/m² | 10 | -12,5% |
| 2024 | 1 114 €/m² | 14 | +23,9% |
| 2025 | 1 163 €/m² | 12 | +4,4% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Saint-Christophe | 872 €/m² | faible |
| 43 | Sérigny | 841 €/m² | faible |
| 53 | Sossais | 758 €/m² | faible |
| 63 | Leigné-sur-Usseau | 886 €/m² | faible |
| 70 | Jaulnay | 957 €/m² | faible |
| 48 | Orches | 788 €/m² | faible |
| 77 | Mondion | 651 €/m² | faible |
| 67 | Faye-la-Vineuse | 1 289 €/m² | faible |