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Saint-Christophe
39 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Christophe
À Saint-Christophe (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 872 €/m², soit 18,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,9 %)
- Prix en baisse (-6,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,7 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Christophe ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Christophe est de 872 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Christophe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,9 %, Saint-Christophe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Christophe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Christophe a baissé de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 872 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,6% |
| Évol. pluriannuelle | -22,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,27 €/m² |
| Rendement brut |
11,86 % |
| Passoires F+G |
34,2 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
32,56 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 279 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,7% |
| Revenu médian | 21 710 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 15,7% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 803 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 128 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 965 €/m² | 6 | -14,4% |
| 2023 | 868 €/m² | 5 | -10,1% |
| 2024 | 934 €/m² | 4 | +7,6% |
| 2025 | 872 €/m² | 6 | -6,6% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Sérigny | 841 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Gervais-les-Trois-Clochers | 1 163 €/m² | moyenne |
| 70 | Jaulnay | 957 €/m² | faible |
| 67 | Faye-la-Vineuse | 1 289 €/m² | faible |
| 48 | Orches | 788 €/m² | faible |
| 53 | Razines | 1 250 €/m² | faible |
| 53 | Sossais | 758 €/m² | faible |
| 63 | Leigné-sur-Usseau | 886 €/m² | faible |