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Sérigny
43 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sérigny
À Sérigny (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 841 €/m², soit 42,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Prix en baisse (-30,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,6 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sérigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Sérigny est de 841 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sérigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Sérigny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sérigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sérigny a baissé de 30,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 841 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,3% |
| Évol. pluriannuelle | +2,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,90 €/m² |
| Rendement brut |
10,49 % |
| Passoires F+G |
25,9 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,7 % |
| Taxe foncière |
31,96 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 315 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 20 490 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 15,6% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
6,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 695 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 823 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 018 €/m² | 8 | +23,7% |
| 2023 | 870 €/m² | 5 | -14,5% |
| 2024 | 1 206 €/m² | 6 | +38,6% |
| 2025 | 841 €/m² | 4 | -30,3% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Saint-Christophe | 872 €/m² | faible |
| 48 | Orches | 788 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Gervais-les-Trois-Clochers | 1 163 €/m² | moyenne |
| 67 | Faye-la-Vineuse | 1 289 €/m² | faible |
| 53 | Sossais | 758 €/m² | faible |
| 62 | Savigny-sous-Faye | 1 016 €/m² | faible |
| 37 | Berthegon | 1 029 €/m² | faible |
| 70 | Jaulnay | 957 €/m² | faible |