Thuré
58 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Thuré
À Thuré (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 994 €/m², soit 19,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,1 % (31 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Prix en baisse (-7,1 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Thuré ?
Le prix médian de l'immobilier à Thuré est de 994 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thuré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Thuré présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thuré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thuré a baissé de 7,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 994 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,1% |
| Évol. pluriannuelle | +2,0% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 8,56 €/m² |
| Rendement brut |
9,60 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 31,5 % |
| Taxe foncière |
42,68 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 2 765 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 23 310 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 977 €/m² | 125 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 975 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 038 €/m² | 34 | +6,5% |
| 2023 | 1 117 €/m² | 33 | +7,7% |
| 2024 | 1 071 €/m² | 31 | -4,2% |
| 2025 | 994 €/m² | 27 | -7,1% |
Ventes géolocalisées
149 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Scorbé-Clairvaux | 1 094 €/m² | moyenne |
| 70 | Usseau | 1 181 €/m² | faible |
| 53 | Sossais | 758 €/m² | faible |
| 56 | Antran | 1 158 €/m² | moyenne |
| 59 | Châtellerault | 1 206 €/m² | haute |
| 66 | Saint-Genest-d'Ambière | 943 €/m² | moyenne |
| 81 | Colombiers | 1 030 €/m² | moyenne |
| 59 | Naintré | 1 360 €/m² | haute |