- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Vienne (86)
- Châtellerault
Châtellerault
59 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Châtellerault
À Châtellerault (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 206 €/m², soit 7,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,4 % (521 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+4,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,3 %)
- Chômage élevé (18,1 %)
Quel est le prix au m² à Châtellerault ?
Le prix médian de l'immobilier à Châtellerault est de 1 206 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châtellerault ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Châtellerault présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châtellerault ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châtellerault a augmenté de 4,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 206 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,4% |
| Évol. pluriannuelle | +7,9% |
| Transactions/an | 521 |
| Loyer estimé | 9,74 €/m² |
| Rendement brut |
9,01 % |
| Passoires F+G |
6,5 % |
| Concernés E+F+G | 25,2 % |
| Taxe foncière |
52,15 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 31 003 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 19 940 € |
| Taux de chômage | 18,1% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
44,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 125 €/m² | 93 |
| T2 | 1 109 €/m² | 172 |
| T3 | 1 114 €/m² | 176 |
| T4 et + | 1 015 €/m² | 102 |
| Maison | 1 186 €/m² | 1 465 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 118 €/m² | 596 | - |
| 2022 | 1 195 €/m² | 627 | +6,9% |
| 2023 | 1 268 €/m² | 495 | +6,1% |
| 2024 | 1 156 €/m² | 437 | -8,9% |
| 2025 | 1 206 €/m² | 449 | +4,4% |
Ventes géolocalisées
2 549 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Antran | 1 158 €/m² | moyenne |
| 59 | Cenon-sur-Vienne | 1 439 €/m² | moyenne |
| 55 | Senillé-Saint-Sauveur | 976 €/m² | moyenne |
| 61 | Ingrandes | 1 036 €/m² | moyenne |
| 58 | Thuré | 994 €/m² | haute |
| 70 | Usseau | 1 181 €/m² | faible |
| 54 | Availles-en-Châtellerault | 1 256 €/m² | moyenne |
| 59 | Naintré | 1 360 €/m² | haute |