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Ingrandes
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ingrandes
À Ingrandes (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 036 €/m², soit 13,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,3 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
Quel est le prix au m² à Ingrandes ?
Le prix médian de l'immobilier à Ingrandes est de 1 036 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ingrandes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Ingrandes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ingrandes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ingrandes a baissé de 1,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 036 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,3% |
| Évol. pluriannuelle | +24,3% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,27 €/m² |
| Rendement brut |
9,98 % |
| Passoires F+G |
9,3 % |
| Concernés E+F+G | 26,3 % |
| Taxe foncière |
36,58 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 1 709 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 22 440 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 077 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 834 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 089 €/m² | 21 | +30,6% |
| 2023 | 1 256 €/m² | 16 | +15,3% |
| 2024 | 1 050 €/m² | 16 | -16,4% |
| 2025 | 1 036 €/m² | 9 | -1,3% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Antran | 1 158 €/m² | moyenne |
| 80 | Vaux-sur-Vienne | 1 098 €/m² | faible |
| 70 | Usseau | 1 181 €/m² | faible |
| 54 | Oyré | 774 €/m² | faible |
| 59 | Châtellerault | 1 206 €/m² | haute |
| 66 | Dangé-Saint-Romain | 1 105 €/m² | haute |
| 69 | Vellèches | 896 €/m² | faible |
| 63 | Leigné-sur-Usseau | 886 €/m² | faible |