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Vaux-sur-Vienne
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vaux-sur-Vienne
À Vaux-sur-Vienne (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 098 €/m², soit 11,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+23,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vaux-sur-Vienne ?
Le prix médian de l'immobilier à Vaux-sur-Vienne est de 1 098 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vaux-sur-Vienne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Vaux-sur-Vienne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vaux-sur-Vienne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vaux-sur-Vienne a augmenté de 23,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 098 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,7% |
| Évol. pluriannuelle | -2,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,56 €/m² |
| Rendement brut |
8,70 % |
| Passoires F+G |
12,9 % |
| Concernés E+F+G | 33,9 % |
| Taxe foncière |
40,21 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 538 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 22 830 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 883 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 125 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 085 €/m² | 9 | -3,6% |
| 2023 | 1 163 €/m² | 6 | +7,2% |
| 2024 | 887 €/m² | 4 | -23,7% |
| 2025 | 1 098 €/m² | 7 | +23,7% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Vellèches | 896 €/m² | faible |
| 61 | Ingrandes | 1 036 €/m² | moyenne |
| 66 | Dangé-Saint-Romain | 1 105 €/m² | haute |
| 70 | Usseau | 1 181 €/m² | faible |
| 52 | Antogny-le-Tillac | 1 053 €/m² | faible |
| 77 | Mondion | 651 €/m² | faible |
| 63 | Leigné-sur-Usseau | 886 €/m² | faible |
| 56 | Antran | 1 158 €/m² | moyenne |