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Dangé-Saint-Romain
66 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Dangé-Saint-Romain
À Dangé-Saint-Romain (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 105 €/m², soit 9,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,6 % (39 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
Quel est le prix au m² à Dangé-Saint-Romain ?
Le prix médian de l'immobilier à Dangé-Saint-Romain est de 1 105 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dangé-Saint-Romain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Dangé-Saint-Romain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dangé-Saint-Romain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dangé-Saint-Romain a augmenté de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 105 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,6% |
| Évol. pluriannuelle | +2,4% |
| Transactions/an | 39 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
8,93 % |
| Passoires F+G |
15,7 % |
| Concernés E+F+G | 38,8 % |
| Taxe foncière |
37,02 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 2 959 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 21 640 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
27,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 832 €/m² | 2 |
| T3 | 436 €/m² | 2 |
| Maison | 1 055 €/m² | 137 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 079 €/m² | 55 | - |
| 2022 | 1 111 €/m² | 51 | +2,9% |
| 2023 | 1 113 €/m² | 31 | +0,2% |
| 2024 | 1 077 €/m² | 30 | -3,3% |
| 2025 | 1 105 €/m² | 29 | +2,6% |
Ventes géolocalisées
180 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Antogny-le-Tillac | 1 053 €/m² | faible |
| 71 | Ormes | 1 029 €/m² | moyenne |
| 80 | Vaux-sur-Vienne | 1 098 €/m² | faible |
| 69 | Vellèches | 896 €/m² | faible |
| 70 | Buxeuil | 961 €/m² | moyenne |
| 33 | Pussigny | 1 631 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Rémy-sur-Creuse | 741 €/m² | moyenne |
| 61 | Ingrandes | 1 036 €/m² | moyenne |