Oyré
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Oyré
À Oyré (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 774 €/m², soit 38,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,1 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Prix en baisse (-26,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Oyré ?
Le prix médian de l'immobilier à Oyré est de 774 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Oyré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,1 %, Oyré présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Oyré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Oyré a baissé de 26,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 774 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,6% |
| Évol. pluriannuelle | -18,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
13,09 % |
| Passoires F+G |
17,1 % |
| Concernés E+F+G | 35,5 % |
| Taxe foncière |
37,62 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 962 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 22 940 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 864 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 952 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 846 €/m² | 10 | -11,1% |
| 2023 | 1 154 €/m² | 6 | +36,3% |
| 2024 | 1 055 €/m² | 7 | -8,5% |
| 2025 | 774 €/m² | 5 | -26,6% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Ingrandes | 1 036 €/m² | moyenne |
| 56 | Antran | 1 158 €/m² | moyenne |
| 80 | Vaux-sur-Vienne | 1 098 €/m² | faible |
| 66 | Leugny | 925 €/m² | faible |
| 55 | Senillé-Saint-Sauveur | 976 €/m² | moyenne |
| 66 | Dangé-Saint-Romain | 1 105 €/m² | haute |
| 69 | Guerche | 759 €/m² | faible |
| 59 | Châtellerault | 1 206 €/m² | haute |