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Senillé-Saint-Sauveur
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Senillé-Saint-Sauveur
À Senillé-Saint-Sauveur (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 976 €/m², soit 35,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,8 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Prix en baisse (-23,8 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Senillé-Saint-Sauveur ?
Le prix médian de l'immobilier à Senillé-Saint-Sauveur est de 976 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Senillé-Saint-Sauveur ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Senillé-Saint-Sauveur présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Senillé-Saint-Sauveur ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Senillé-Saint-Sauveur a baissé de 23,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 976 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,8% |
| Évol. pluriannuelle | -19,1% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
10,38 % |
| Passoires F+G |
16,6 % |
| Concernés E+F+G | 34,4 % |
| Taxe foncière |
37,51 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 1 706 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,1% |
| Revenu médian | 23 410 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 023 €/m² | 78 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 207 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 215 €/m² | 16 | +0,6% |
| 2023 | 1 182 €/m² | 18 | -2,7% |
| 2024 | 1 281 €/m² | 21 | +8,4% |
| 2025 | 976 €/m² | 23 | -23,8% |
Ventes géolocalisées
94 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Châtellerault | 1 206 €/m² | haute |
| 54 | Availles-en-Châtellerault | 1 256 €/m² | moyenne |
| 54 | Oyré | 774 €/m² | faible |
| 59 | Cenon-sur-Vienne | 1 439 €/m² | moyenne |
| 56 | Antran | 1 158 €/m² | moyenne |
| 45 | Leigné-les-Bois | 876 €/m² | faible |
| 53 | Monthoiron | 845 €/m² | faible |
| 61 | Ingrandes | 1 036 €/m² | moyenne |