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Monthoiron
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Monthoiron
À Monthoiron (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 845 €/m², soit 47,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Prix en baisse (-35,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Monthoiron ?
Le prix médian de l'immobilier à Monthoiron est de 845 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monthoiron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Monthoiron présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monthoiron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monthoiron a baissé de 35,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 845 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,4% |
| Évol. pluriannuelle | +5,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,56 €/m² |
| Rendement brut |
11,30 % |
| Passoires F+G |
12,0 % |
| Concernés E+F+G | 24,0 % |
| Taxe foncière |
45,04 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 673 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 21 710 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 852 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 801 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 933 €/m² | 9 | +16,5% |
| 2023 | 943 €/m² | 12 | +1,1% |
| 2024 | 1 307 €/m² | 8 | +38,6% |
| 2025 | 845 €/m² | 6 | -35,3% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Chenevelles | 707 €/m² | faible |
| 54 | Availles-en-Châtellerault | 1 256 €/m² | moyenne |
| 70 | Vouneuil-sur-Vienne | 1 349 €/m² | moyenne |
| 54 | Bonneuil-Matours | 1 129 €/m² | moyenne |
| 44 | Archigny | 777 €/m² | moyenne |
| 45 | Leigné-les-Bois | 876 €/m² | faible |
| 59 | Cenon-sur-Vienne | 1 439 €/m² | moyenne |
| 55 | Senillé-Saint-Sauveur | 976 €/m² | moyenne |