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Archigny
44 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Archigny
À Archigny (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 777 €/m², soit 33,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,8 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,2 %)
- Prix en baisse (-21,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,7 %)
Quel est le prix au m² à Archigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Archigny est de 777 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Archigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,2 %, Archigny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Archigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Archigny a baissé de 21,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 777 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,8% |
| Évol. pluriannuelle | -9,9% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 8,50 €/m² |
| Rendement brut |
12,20 % |
| Passoires F+G |
12,3 % |
| Concernés E+F+G | 30,8 % |
| Taxe foncière |
43,97 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 1 058 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 20 520 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 14,7% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 582 €/m² | 2 |
| Maison | 886 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 862 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 999 €/m² | 21 | +15,8% |
| 2023 | 1 051 €/m² | 19 | +5,2% |
| 2024 | 994 €/m² | 13 | -5,4% |
| 2025 | 777 €/m² | 17 | -21,8% |
Ventes géolocalisées
80 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Sainte-Radégonde | 1 383 €/m² | faible |
| 38 | Bellefonds | 886 €/m² | faible |
| 42 | Chenevelles | 707 €/m² | faible |
| 54 | Bonneuil-Matours | 1 129 €/m² | moyenne |
| 53 | Monthoiron | 845 €/m² | faible |
| 61 | Chapelle-Moulière | 1 529 €/m² | faible |
| 69 | Puye | 997 €/m² | faible |
| 78 | Bonnes | 1 966 €/m² | moyenne |