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Bonnes
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bonnes
À Bonnes (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 966 €/m², soit 59,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 71,1 % (24 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+71,1 % sur un an)
- Chômage contenu (5,2 %)
Quel est le prix au m² à Bonnes ?
Le prix médian de l'immobilier à Bonnes est de 1 966 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bonnes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Bonnes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bonnes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bonnes a augmenté de 71,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 966 €/m² |
| Évol. 1 an | +71,1% |
| Évol. pluriannuelle | +86,6% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 11,10 €/m² |
| Rendement brut |
6,30 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
39,09 % |
| TEOM | 8,00 % |
Économie & population
| Population | 1 688 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 24 400 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 192 €/m² | 93 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 053 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 126 €/m² | 30 | +6,9% |
| 2023 | 1 187 €/m² | 18 | +5,5% |
| 2024 | 1 148 €/m² | 28 | -3,3% |
| 2025 | 1 966 €/m² | 18 | +71,1% |
Ventes géolocalisées
114 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Jardres | 1 486 €/m² | moyenne |
| 81 | Liniers | 1 501 €/m² | faible |
| 38 | Bellefonds | 886 €/m² | faible |
| 68 | Chauvigny | 1 310 €/m² | haute |
| 67 | Lavoux | 1 030 €/m² | moyenne |
| 61 | Chapelle-Moulière | 1 529 €/m² | faible |
| 67 | Pouillé | 1 395 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Julien-l'Ars | 1 575 €/m² | moyenne |