- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Vienne (86)
- Saint-Julien-l'Ars
Saint-Julien-l'Ars
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Julien-l'Ars
À Saint-Julien-l'Ars (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 575 €/m², soit 16,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,1 % (29 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-l'Ars ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Julien-l'Ars est de 1 575 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Julien-l'Ars ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Saint-Julien-l'Ars présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Julien-l'Ars ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Julien-l'Ars a baissé de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 575 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,1% |
| Évol. pluriannuelle | +10,5% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 10,52 €/m² |
| Rendement brut |
7,45 % |
| Passoires F+G |
14,1 % |
| Concernés E+F+G | 26,2 % |
| Taxe foncière |
44,45 % |
| TEOM | 8,00 % |
Économie & population
| Population | 2 880 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 24 950 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 780 €/m² | 109 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 426 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 683 €/m² | 38 | +18,1% |
| 2023 | 1 617 €/m² | 27 | -4,0% |
| 2024 | 1 643 €/m² | 22 | +1,6% |
| 2025 | 1 575 €/m² | 25 | -4,1% |
Ventes géolocalisées
141 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Sèvres-Anxaumont | 1 339 €/m² | moyenne |
| 74 | Savigny-Lévescault | 1 942 €/m² | moyenne |
| 67 | Lavoux | 1 030 €/m² | moyenne |
| 85 | Jardres | 1 486 €/m² | moyenne |
| 70 | Bignoux | 1 201 €/m² | moyenne |
| 67 | Pouillé | 1 395 €/m² | faible |
| 81 | Tercé | 1 561 €/m² | moyenne |
| 81 | Liniers | 1 501 €/m² | faible |