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Sèvres-Anxaumont
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sèvres-Anxaumont
À Sèvres-Anxaumont (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 339 €/m², soit 22,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,3 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sèvres-Anxaumont ?
Le prix médian de l'immobilier à Sèvres-Anxaumont est de 1 339 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sèvres-Anxaumont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Sèvres-Anxaumont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sèvres-Anxaumont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sèvres-Anxaumont a baissé de 10,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 339 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,3% |
| Évol. pluriannuelle | +11,9% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 10,22 €/m² |
| Rendement brut |
8,52 % |
| Passoires F+G |
4,8 % |
| Concernés E+F+G | 16,1 % |
| Taxe foncière |
44,99 % |
| TEOM | 8,00 % |
Économie & population
| Population | 2 394 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,7% |
| Revenu médian | 26 530 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
20,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 576 €/m² | 78 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 197 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 596 €/m² | 26 | +33,4% |
| 2023 | 1 789 €/m² | 23 | +12,1% |
| 2024 | 1 492 €/m² | 14 | -16,6% |
| 2025 | 1 339 €/m² | 17 | -10,3% |
Ventes géolocalisées
103 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Saint-Julien-l'Ars | 1 575 €/m² | moyenne |
| 70 | Bignoux | 1 201 €/m² | moyenne |
| 74 | Savigny-Lévescault | 1 942 €/m² | moyenne |
| 90 | Mignaloux-Beauvoir | 2 200 €/m² | haute |
| 67 | Lavoux | 1 030 €/m² | moyenne |
| 61 | Montamisé | 1 842 €/m² | haute |
| 81 | Liniers | 1 501 €/m² | faible |
| 85 | Jardres | 1 486 €/m² | moyenne |