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Lavoux
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lavoux
À Lavoux (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 030 €/m², soit 52,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 40,1 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (3,5 %)
- Prix en baisse (-40,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lavoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Lavoux est de 1 030 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lavoux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Lavoux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lavoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lavoux a baissé de 40,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 030 €/m² |
| Évol. 1 an | -40,1% |
| Évol. pluriannuelle | +7,2% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,22 €/m² |
| Rendement brut |
11,07 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 22,4 % |
| Taxe foncière |
38,72 % |
| TEOM | 8,00 % |
Économie & population
| Population | 1 192 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 25 380 € |
| Taux de chômage | 3,5% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 160 €/m² | 2 |
| Maison | 1 232 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 960 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 097 €/m² | 16 | +14,3% |
| 2023 | 1 378 €/m² | 22 | +25,6% |
| 2024 | 1 720 €/m² | 7 | +24,8% |
| 2025 | 1 030 €/m² | 7 | -40,1% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Liniers | 1 501 €/m² | faible |
| 85 | Jardres | 1 486 €/m² | moyenne |
| 68 | Saint-Julien-l'Ars | 1 575 €/m² | moyenne |
| 70 | Bignoux | 1 201 €/m² | moyenne |
| 78 | Bonnes | 1 966 €/m² | moyenne |
| 74 | Sèvres-Anxaumont | 1 339 €/m² | moyenne |
| 61 | Chapelle-Moulière | 1 529 €/m² | faible |
| 67 | Pouillé | 1 395 €/m² | faible |