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Liniers
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Liniers
À Liniers (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 501 €/m², soit 2,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+14,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Liniers ?
Le prix médian de l'immobilier à Liniers est de 1 501 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Liniers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Liniers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Liniers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Liniers a augmenté de 14,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 501 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,1% |
| Évol. pluriannuelle | +18,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,22 €/m² |
| Rendement brut |
7,60 % |
| Passoires F+G |
6,7 % |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
41,87 % |
| TEOM | 8,00 % |
Économie & population
| Population | 591 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 25 580 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 197 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 266 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 204 €/m² | 6 | -4,9% |
| 2023 | 1 117 €/m² | 4 | -7,2% |
| 2024 | 1 316 €/m² | 12 | +17,8% |
| 2025 | 1 501 €/m² | 6 | +14,1% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Lavoux | 1 030 €/m² | moyenne |
| 78 | Bonnes | 1 966 €/m² | moyenne |
| 61 | Chapelle-Moulière | 1 529 €/m² | faible |
| 85 | Jardres | 1 486 €/m² | moyenne |
| 70 | Bignoux | 1 201 €/m² | moyenne |
| 38 | Bellefonds | 886 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Julien-l'Ars | 1 575 €/m² | moyenne |
| 74 | Sèvres-Anxaumont | 1 339 €/m² | moyenne |