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Bignoux
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bignoux
À Bignoux (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 201 €/m², soit 36,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-24,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bignoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Bignoux est de 1 201 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bignoux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Bignoux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bignoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bignoux a baissé de 24,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 201 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,6% |
| Évol. pluriannuelle | -21,4% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,33 €/m² |
| Rendement brut |
9,60 % |
| Passoires F+G |
3,0 % |
| Concernés E+F+G | 18,0 % |
| Taxe foncière |
41,55 % |
| TEOM | 8,00 % |
Économie & population
| Population | 1 087 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 25 200 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
17,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 208 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 528 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 560 €/m² | 12 | +2,1% |
| 2023 | 1 664 €/m² | 5 | +6,6% |
| 2024 | 1 593 €/m² | 14 | -4,2% |
| 2025 | 1 201 €/m² | 4 | -24,6% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Sèvres-Anxaumont | 1 339 €/m² | moyenne |
| 61 | Montamisé | 1 842 €/m² | haute |
| 67 | Lavoux | 1 030 €/m² | moyenne |
| 81 | Liniers | 1 501 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Julien-l'Ars | 1 575 €/m² | moyenne |
| 74 | Savigny-Lévescault | 1 942 €/m² | moyenne |
| 90 | Mignaloux-Beauvoir | 2 200 €/m² | haute |
| 85 | Jardres | 1 486 €/m² | moyenne |