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Savigny-Lévescault
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Savigny-Lévescault
À Savigny-Lévescault (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 942 €/m², soit 17,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+29,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Savigny-Lévescault ?
Le prix médian de l'immobilier à Savigny-Lévescault est de 1 942 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Savigny-Lévescault ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Savigny-Lévescault présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Savigny-Lévescault ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Savigny-Lévescault a augmenté de 29,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 942 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,3% |
| Évol. pluriannuelle | +39,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,54 €/m² |
| Rendement brut |
4,91 % |
| Passoires F+G |
3,9 % |
| Concernés E+F+G | 13,7 % |
| Taxe foncière |
40,71 % |
| TEOM | 8,00 % |
Économie & population
| Population | 1 240 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 26 770 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 832 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 394 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 736 €/m² | 9 | +24,5% |
| 2023 | 1 787 €/m² | 10 | +2,9% |
| 2024 | 1 502 €/m² | 10 | -16,0% |
| 2025 | 1 942 €/m² | 13 | +29,3% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Saint-Julien-l'Ars | 1 575 €/m² | moyenne |
| 74 | Sèvres-Anxaumont | 1 339 €/m² | moyenne |
| 90 | Mignaloux-Beauvoir | 2 200 €/m² | haute |
| 88 | Nouaillé-Maupertuis | 1 577 €/m² | moyenne |
| 78 | Nieuil-l'Espoir | 1 729 €/m² | moyenne |
| 81 | Tercé | 1 561 €/m² | moyenne |
| 66 | Fleuré | 1 444 €/m² | moyenne |
| 70 | Bignoux | 1 201 €/m² | moyenne |