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Nieuil-l'Espoir
78 moyenne Zone C1 729 €/m²
Prix m²
+12,3%
Évol. 1 an
8,54 €/m²
Loyer estimé
5,5 %
Rendement brut
2 631
Population
27
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+0,2 pp
vs Département (86)
Moy. dept : +12,1%
+0,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 729 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,3% |
| Évol. pluriannuelle | +16,3% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 8,54 €/m² |
| Rendement brut |
5,51 % |
| Passoires F+G |
5,2 % |
| Concernés E+F+G | 17,8 % |
| Taxe foncière |
37,76 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 2 631 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 24 380 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 544 €/m² | 94 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 487 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 1 452 €/m² | 36 | -2,3% |
| 2023 | 1 482 €/m² | 20 | +2,1% |
| 2024 | 1 540 €/m² | 23 | +3,9% |
| 2025 | 1 729 €/m² | 16 | +12,3% |
Ventes géolocalisées
134 transactions 2021-2025
Autres communes du département 86
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Mignaloux-Beauvoir | 2 200 €/m² | haute |
| 88 | Voulon | 1 047 €/m² | faible |
| 88 | Nouaillé-Maupertuis | 1 577 €/m² | moyenne |
| 86 | Dienné | 1 225 €/m² | faible |
| 86 | Villiers | 1 520 €/m² | moyenne |