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Roches-Prémarie-Andillé
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Roches-Prémarie-Andillé
À Roches-Prémarie-Andillé (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 696 €/m², soit 23,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,9 % (29 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Roches-Prémarie-Andillé ?
Le prix médian de l'immobilier à Roches-Prémarie-Andillé est de 1 696 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roches-Prémarie-Andillé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Roches-Prémarie-Andillé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roches-Prémarie-Andillé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roches-Prémarie-Andillé a baissé de 10,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 696 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,9% |
| Évol. pluriannuelle | +17,5% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 8,54 €/m² |
| Rendement brut |
5,62 % |
| Passoires F+G |
6,5 % |
| Concernés E+F+G | 17,8 % |
| Taxe foncière |
37,49 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 2 191 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,0% |
| Revenu médian | 24 300 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 903 €/m² | 108 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 443 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 1 789 €/m² | 28 | +24,0% |
| 2023 | 1 648 €/m² | 21 | -7,9% |
| 2024 | 1 903 €/m² | 29 | +15,5% |
| 2025 | 1 696 €/m² | 31 | -10,9% |
Ventes géolocalisées
142 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Villedieu-du-Clain | 1 507 €/m² | moyenne |
| 74 | Smarves | 1 657 €/m² | haute |
| 65 | Iteuil | 1 419 €/m² | haute |
| 88 | Nouaillé-Maupertuis | 1 577 €/m² | moyenne |
| 82 | Aslonnes | 1 409 €/m² | moyenne |
| 83 | Ligugé | 2 037 €/m² | haute |
| 80 | Gizay | 1 024 €/m² | faible |
| 78 | Nieuil-l'Espoir | 1 729 €/m² | moyenne |