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Iteuil
65 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Iteuil
À Iteuil (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 419 €/m², soit 30,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,1 % (39 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-18,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Iteuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Iteuil est de 1 419 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Iteuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Iteuil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Iteuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Iteuil a baissé de 18,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 419 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,1% |
| Évol. pluriannuelle | -5,0% |
| Transactions/an | 39 |
| Loyer estimé | 10,48 €/m² |
| Rendement brut |
8,24 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 22,1 % |
| Taxe foncière |
35,90 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 2 989 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 24 080 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
23,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 085 €/m² | 2 |
| Maison | 1 504 €/m² | 147 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 493 €/m² | 45 | - |
| 2022 | 1 561 €/m² | 43 | +4,6% |
| 2023 | 1 557 €/m² | 38 | -0,3% |
| 2024 | 1 732 €/m² | 26 | +11,2% |
| 2025 | 1 419 €/m² | 42 | -18,1% |
Ventes géolocalisées
191 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Ligugé | 2 037 €/m² | haute |
| 74 | Smarves | 1 657 €/m² | haute |
| 60 | Roches-Prémarie-Andillé | 1 696 €/m² | moyenne |
| 82 | Aslonnes | 1 409 €/m² | moyenne |
| 79 | Villedieu-du-Clain | 1 507 €/m² | moyenne |
| 67 | Croutelle | 1 802 €/m² | moyenne |
| 75 | Fontaine-le-Comte | 1 990 €/m² | haute |
| 85 | Marçay | 1 336 €/m² | moyenne |