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Croutelle
67 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Croutelle
À Croutelle (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 802 €/m², soit 24,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,2 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Croutelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Croutelle est de 1 802 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Croutelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Croutelle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Croutelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Croutelle a baissé de 12,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 802 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,2% |
| Évol. pluriannuelle | +9,4% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,88 €/m² |
| Rendement brut |
7,36 % |
| Passoires F+G |
4,3 % |
| Concernés E+F+G | 12,2 % |
| Taxe foncière |
37,83 % |
| TEOM | 8,00 % |
Économie & population
| Population | 946 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,5% |
| Revenu médian | 25 000 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
29,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 307 €/m² | 8 |
| T3 | 1 636 €/m² | 3 |
| Maison | 2 004 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 647 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 947 €/m² | 15 | +18,2% |
| 2023 | 2 072 €/m² | 5 | +6,4% |
| 2024 | 2 052 €/m² | 13 | -1,0% |
| 2025 | 1 802 €/m² | 9 | -12,2% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Fontaine-le-Comte | 1 990 €/m² | haute |
| 83 | Ligugé | 2 037 €/m² | haute |
| 74 | Saint-Benoît | 1 989 €/m² | haute |
| 64 | Vouneuil-sous-Biard | 2 002 €/m² | haute |
| 64 | Biard | 1 935 €/m² | moyenne |
| 74 | Smarves | 1 657 €/m² | haute |
| 65 | Iteuil | 1 419 €/m² | haute |
| 58 | Poitiers | 2 168 €/m² | haute |