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Fontaine-le-Comte
75 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Fontaine-le-Comte
À Fontaine-le-Comte (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 990 €/m², soit 9,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,9 % (38 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Fontaine-le-Comte ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontaine-le-Comte est de 1 990 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontaine-le-Comte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Fontaine-le-Comte présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontaine-le-Comte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontaine-le-Comte a augmenté de 2,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 990 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,9% |
| Évol. pluriannuelle | +12,9% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 10,48 €/m² |
| Rendement brut |
5,88 % |
| Passoires F+G |
2,7 % |
| Concernés E+F+G | 11,7 % |
| Taxe foncière |
41,04 % |
| TEOM | 8,00 % |
Économie & population
| Population | 3 972 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 25 330 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
22,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 933 €/m² | 135 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 763 €/m² | 54 | - |
| 2022 | 2 086 €/m² | 44 | +18,3% |
| 2023 | 1 844 €/m² | 33 | -11,6% |
| 2024 | 1 934 €/m² | 30 | +4,9% |
| 2025 | 1 990 €/m² | 30 | +2,9% |
Ventes géolocalisées
190 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Croutelle | 1 802 €/m² | moyenne |
| 64 | Vouneuil-sous-Biard | 2 002 €/m² | haute |
| 83 | Ligugé | 2 037 €/m² | haute |
| 64 | Biard | 1 935 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-Benoît | 1 989 €/m² | haute |
| 82 | Béruges | 1 558 €/m² | moyenne |
| 65 | Iteuil | 1 419 €/m² | haute |
| 74 | Smarves | 1 657 €/m² | haute |