Smarves

74 haute Zone C
INSEE : 86263 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 657 €/m²
Prix m²
+4,9%
Évol. 1 an
8,54 €/m²
Loyer estimé
5,8 %
Rendement brut
2 941
Population
30
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-7,2 pp
vs Département (86)
Moy. dept : +12,1%
-7,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²1 657 €/m²
Évol. 1 an +4,9%
Évol. pluriannuelle +8,8%
Transactions/an 30
Loyer estimé 8,54 €/m²
Rendement brut 5,75 %
Passoires F+G 7,7 %
Concernés E+F+G 27,5 %
Taxe foncière 40,65 %
TEOM 12,00 %

Économie & population

Population 2 941
Croissance pop. 5 ans +3,9%
Revenu médian 25 020 €
Taux de chômage 6,8%
Taux de vacance 3,4%
% 15-24 ans 8,4 %
Taille moy. ménage 2,24 pers.
% locataires 17,6 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T3 1 855 €/m² 3
Maison 1 724 €/m² 113

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 522 €/m² 32 -
2022 1 840 €/m² 32 +20,9%
2023 1 872 €/m² 32 +1,7%
2024 1 579 €/m² 18 -15,6%
2025 1 657 €/m² 35 +4,9%

Ventes géolocalisées 145 transactions 2021-2025

Carte des ventes géolocalisées réservée aux abonnés Pro. Créer un compte

Autres communes du département 86

Voir tout le 86
Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Mignaloux-Beauvoir 2 200 €/m² haute
88 Voulon 1 047 €/m² faible
88 Nouaillé-Maupertuis 1 577 €/m² moyenne
86 Dienné 1 225 €/m² faible
86 Villiers 1 520 €/m² moyenne