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Saint-Benoît
74 haute Zone B21 989 €/m²
Prix m²
+6,7%
Évol. 1 an
11,72 €/m²
Loyer estimé
6,6 %
Rendement brut
7 375
Population
96
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-5,4 pp
vs Département (86)
Moy. dept : +12,1%
-5,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 989 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,7% |
| Évol. pluriannuelle | +4,9% |
| Transactions/an | 96 |
| Loyer estimé | 11,72 €/m² |
| Rendement brut |
6,57 % |
| Passoires F+G |
5,7 % |
| Concernés E+F+G | 18,3 % |
| Taxe foncière |
44,40 % |
| TEOM | 8,00 % |
Économie & population
| Population | 7 375 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 25 320 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
14,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
37,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 629 €/m² | 34 |
| T2 | 2 181 €/m² | 45 |
| T3 | 2 045 €/m² | 29 |
| T4 et + | 1 411 €/m² | 15 |
| Maison | 1 917 €/m² | 242 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 896 €/m² | 116 | - |
| 2022 | 2 126 €/m² | 96 | +12,1% |
| 2023 | 1 936 €/m² | 72 | -8,9% |
| 2024 | 1 865 €/m² | 96 | -3,7% |
| 2025 | 1 989 €/m² | 101 | +6,7% |
Ventes géolocalisées
467 transactions 2021-2025
Autres communes du département 86
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Mignaloux-Beauvoir | 2 200 €/m² | haute |
| 88 | Voulon | 1 047 €/m² | faible |
| 88 | Nouaillé-Maupertuis | 1 577 €/m² | moyenne |
| 86 | Dienné | 1 225 €/m² | faible |
| 86 | Villiers | 1 520 €/m² | moyenne |