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Buxerolles
76 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Buxerolles
À Buxerolles (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 080 €/m², soit 9,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,4 % (158 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Buxerolles ?
Le prix médian de l'immobilier à Buxerolles est de 2 080 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Buxerolles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Buxerolles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Buxerolles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Buxerolles a augmenté de 2,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 080 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,4% |
| Évol. pluriannuelle | +10,2% |
| Transactions/an | 158 |
| Loyer estimé | 11,61 €/m² |
| Rendement brut |
6,23 % |
| Passoires F+G |
3,7 % |
| Concernés E+F+G | 13,3 % |
| Taxe foncière |
46,48 % |
| TEOM | 8,00 % |
Économie & population
| Population | 10 289 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 23 600 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
13,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
44,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 300 €/m² | 32 |
| T2 | 2 065 €/m² | 108 |
| T3 | 1 920 €/m² | 57 |
| T4 et + | 1 585 €/m² | 24 |
| Maison | 2 069 €/m² | 377 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 888 €/m² | 193 | - |
| 2022 | 2 002 €/m² | 180 | +6,0% |
| 2023 | 2 047 €/m² | 140 | +2,2% |
| 2024 | 2 031 €/m² | 136 | -0,8% |
| 2025 | 2 080 €/m² | 142 | +2,4% |
Ventes géolocalisées
783 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Poitiers | 2 168 €/m² | haute |
| 64 | Biard | 1 935 €/m² | moyenne |
| 74 | Migné-Auxances | 1 764 €/m² | haute |
| 74 | Saint-Benoît | 1 989 €/m² | haute |
| 61 | Montamisé | 1 842 €/m² | haute |
| 61 | Chasseneuil-du-Poitou | 1 938 €/m² | haute |
| 64 | Vouneuil-sous-Biard | 2 002 €/m² | haute |
| 90 | Mignaloux-Beauvoir | 2 200 €/m² | haute |