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Vouneuil-sous-Biard
64 haute Zone B22 002 €/m²
Prix m²
-9,3%
Évol. 1 an
11,48 €/m²
Loyer estimé
6,4 %
Rendement brut
6 290
Population
76
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-21,4 pp
vs Département (86)
Moy. dept : +12,1%
-21,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 002 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,3% |
| Évol. pluriannuelle | +18,0% |
| Transactions/an | 76 |
| Loyer estimé | 11,48 €/m² |
| Rendement brut |
6,40 % |
| Passoires F+G |
3,1 % |
| Concernés E+F+G | 9,2 % |
| Taxe foncière |
48,11 % |
| TEOM | 8,00 % |
Économie & population
| Population | 6 290 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 25 280 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
26,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 604 €/m² | 5 |
| T3 | 2 187 €/m² | 5 |
| T4 et + | 2 161 €/m² | 2 |
| Maison | 2 022 €/m² | 283 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 696 €/m² | 84 | - |
| 2022 | 1 901 €/m² | 86 | +12,1% |
| 2023 | 1 999 €/m² | 71 | +5,1% |
| 2024 | 2 207 €/m² | 60 | +10,4% |
| 2025 | 2 002 €/m² | 79 | -9,3% |
Ventes géolocalisées
374 transactions 2021-2025
Autres communes du département 86
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Mignaloux-Beauvoir | 2 200 €/m² | haute |
| 88 | Voulon | 1 047 €/m² | faible |
| 88 | Nouaillé-Maupertuis | 1 577 €/m² | moyenne |
| 86 | Dienné | 1 225 €/m² | faible |
| 86 | Villiers | 1 520 €/m² | moyenne |