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Quinçay
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Quinçay
À Quinçay (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 591 €/m², soit 17,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,7 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-5,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Quinçay ?
Le prix médian de l'immobilier à Quinçay est de 1 591 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Quinçay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Quinçay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Quinçay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Quinçay a baissé de 5,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 591 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,7% |
| Évol. pluriannuelle | -22,5% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 11,05 €/m² |
| Rendement brut |
7,75 % |
| Passoires F+G |
5,7 % |
| Concernés E+F+G | 20,8 % |
| Taxe foncière |
49,07 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 2 139 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 25 920 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
9,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 608 €/m² | 3 |
| Maison | 1 529 €/m² | 84 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 053 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 1 566 €/m² | 29 | -23,7% |
| 2023 | 1 530 €/m² | 25 | -2,3% |
| 2024 | 1 688 €/m² | 12 | +10,3% |
| 2025 | 1 591 €/m² | 21 | -5,7% |
Ventes géolocalisées
123 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Cissé | 1 571 €/m² | haute |
| 64 | Vouneuil-sous-Biard | 2 002 €/m² | haute |
| 82 | Béruges | 1 558 €/m² | moyenne |
| 74 | Migné-Auxances | 1 764 €/m² | haute |
| 64 | Biard | 1 935 €/m² | moyenne |
| 74 | Vouillé | 1 581 €/m² | haute |
| 84 | Yversay | 1 732 €/m² | faible |
| 64 | Avanton | 1 630 €/m² | moyenne |