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Yversay
84 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Yversay
À Yversay (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 732 €/m², soit 10,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+22,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Yversay ?
Le prix médian de l'immobilier à Yversay est de 1 732 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Yversay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Yversay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Yversay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Yversay a augmenté de 22,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 732 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,6% |
| Évol. pluriannuelle | -4,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,48 €/m² |
| Rendement brut |
6,75 % |
| Passoires F+G |
7,0 % |
| Concernés E+F+G | 18,6 % |
| Taxe foncière |
39,24 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 611 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,0% |
| Revenu médian | 25 300 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,75 pers. |
| % locataires |
9,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 940 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 819 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 289 €/m² | 9 | +25,8% |
| 2023 | 1 857 €/m² | 6 | -18,8% |
| 2024 | 1 412 €/m² | 6 | -24,0% |
| 2025 | 1 732 €/m² | 8 | +22,6% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Neuville-de-Poitou | 1 594 €/m² | haute |
| 86 | Villiers | 1 520 €/m² | moyenne |
| 69 | Cissé | 1 571 €/m² | haute |
| 66 | Chabournay | 1 108 €/m² | moyenne |
| 74 | Vouillé | 1 581 €/m² | haute |
| 54 | Champigny en Rochereau | 1 168 €/m² | moyenne |
| 63 | Frozes | 1 044 €/m² | faible |
| 64 | Avanton | 1 630 €/m² | moyenne |