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Vouillé
74 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Vouillé
À Vouillé (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 581 €/m², soit 7,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,9 % (46 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+4,9 % sur un an)
- Chômage contenu (7,3 %)
Quel est le prix au m² à Vouillé ?
Le prix médian de l'immobilier à Vouillé est de 1 581 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vouillé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Vouillé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vouillé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vouillé a augmenté de 4,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 581 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,9% |
| Évol. pluriannuelle | +17,1% |
| Transactions/an | 46 |
| Loyer estimé | 10,83 €/m² |
| Rendement brut |
7,65 % |
| Passoires F+G |
5,8 % |
| Concernés E+F+G | 21,3 % |
| Taxe foncière |
41,88 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 3 697 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 23 240 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
26,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 506 €/m² | 3 |
| Maison | 1 459 €/m² | 177 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 350 €/m² | 47 | - |
| 2022 | 1 314 €/m² | 46 | -2,6% |
| 2023 | 1 417 €/m² | 41 | +7,8% |
| 2024 | 1 507 €/m² | 41 | +6,4% |
| 2025 | 1 581 €/m² | 53 | +4,9% |