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Maillé
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Maillé
À Maillé (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 286 €/m², soit 3,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,3 % sur un an)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Maillé ?
Le prix médian de l'immobilier à Maillé est de 1 286 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maillé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Maillé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maillé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maillé a augmenté de 8,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 286 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,3% |
| Évol. pluriannuelle | +22,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,90 €/m² |
| Rendement brut |
6,85 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 27,3 % |
| Taxe foncière |
42,66 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 637 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 20 910 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,60 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 071 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 046 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 023 €/m² | 8 | -2,2% |
| 2023 | 1 048 €/m² | 4 | +2,5% |
| 2024 | 1 188 €/m² | 7 | +13,3% |
| 2025 | 1 286 €/m² | 3 | +8,3% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Ayron | 1 330 €/m² | moyenne |
| 74 | Vouzailles | 1 086 €/m² | faible |
| 63 | Frozes | 1 044 €/m² | faible |
| 66 | Chiré-en-Montreuil | 1 279 €/m² | moyenne |
| 42 | Maisonneuve | 654 €/m² | faible |
| 54 | Champigny en Rochereau | 1 168 €/m² | moyenne |
| 86 | Villiers | 1 520 €/m² | moyenne |
| 59 | Latillé | 1 065 €/m² | moyenne |