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Maisonneuve
42 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Maisonneuve
À Maisonneuve (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 654 €/m², soit 61,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 49,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,5 %)
- Prix en baisse (-49,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Maisonneuve ?
Le prix médian de l'immobilier à Maisonneuve est de 654 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maisonneuve ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,5 %, Maisonneuve présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maisonneuve ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maisonneuve a baissé de 49,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 654 €/m² |
| Évol. 1 an | -49,2% |
| Évol. pluriannuelle | -29,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,90 €/m² |
| Rendement brut |
13,48 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
36,46 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 319 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 21 900 € |
| Taux de chômage | 14,6% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 881 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 920 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 949 €/m² | 4 | +3,1% |
| 2023 | 1 137 €/m² | 5 | +19,9% |
| 2024 | 1 287 €/m² | 4 | +13,2% |
| 2025 | 654 €/m² | 5 | -49,2% |