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Vouzailles
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vouzailles
À Vouzailles (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 086 €/m², soit 70,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 83,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+83,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vouzailles ?
Le prix médian de l'immobilier à Vouzailles est de 1 086 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vouzailles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Vouzailles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vouzailles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vouzailles a augmenté de 83,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 086 €/m² |
| Évol. 1 an | +83,0% |
| Évol. pluriannuelle | -12,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,93 €/m² |
| Rendement brut |
8,15 % |
| Passoires F+G |
12,0 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
38,08 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 566 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 22 570 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 232 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 240 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 201 €/m² | 8 | -3,1% |
| 2023 | 1 349 €/m² | 5 | +12,2% |
| 2024 | 593 €/m² | 2 | -56,0% |
| 2025 | 1 086 €/m² | 4 | +83,0% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Maisonneuve | 654 €/m² | faible |
| 77 | Maillé | 1 286 €/m² | faible |
| 60 | Massognes | 870 €/m² | faible |
| 54 | Champigny en Rochereau | 1 168 €/m² | moyenne |
| 50 | Cuhon | 770 €/m² | faible |
| 71 | Ayron | 1 330 €/m² | moyenne |
| 51 | Cherves | 803 €/m² | faible |
| 63 | Frozes | 1 044 €/m² | faible |