Ayron
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ayron
À Ayron (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 330 €/m², soit 22,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,9 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+34,9 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ayron ?
Le prix médian de l'immobilier à Ayron est de 1 330 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ayron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Ayron présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ayron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ayron a augmenté de 34,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 330 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,9% |
| Évol. pluriannuelle | +19,4% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 7,93 €/m² |
| Rendement brut |
6,65 % |
| Passoires F+G |
9,9 % |
| Concernés E+F+G | 34,7 % |
| Taxe foncière |
48,42 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 1 085 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 21 760 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
27,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 205 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 114 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 242 €/m² | 17 | +11,5% |
| 2023 | 1 258 €/m² | 9 | +1,3% |
| 2024 | 986 €/m² | 10 | -21,6% |
| 2025 | 1 330 €/m² | 10 | +34,8% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Maillé | 1 286 €/m² | faible |
| 63 | Frozes | 1 044 €/m² | faible |
| 66 | Chiré-en-Montreuil | 1 279 €/m² | moyenne |
| 59 | Latillé | 1 065 €/m² | moyenne |
| 74 | Vouzailles | 1 086 €/m² | faible |
| 55 | Chalandray | 1 168 €/m² | moyenne |
| 42 | Maisonneuve | 654 €/m² | faible |
| 74 | Vouillé | 1 581 €/m² | haute |