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Chalandray
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chalandray
À Chalandray (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 168 €/m², soit 30,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,3 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Prix en baisse (-18,3 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chalandray ?
Le prix médian de l'immobilier à Chalandray est de 1 168 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chalandray ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Chalandray présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chalandray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chalandray a baissé de 18,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 168 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,3% |
| Évol. pluriannuelle | +30,3% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 7,93 €/m² |
| Rendement brut |
7,58 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 35,6 % |
| Taxe foncière |
45,29 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 784 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,0% |
| Revenu médian | 20 970 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 928 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 896 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 280 €/m² | 12 | +42,9% |
| 2023 | 722 €/m² | 15 | -43,6% |
| 2024 | 1 429 €/m² | 15 | +97,9% |
| 2025 | 1 168 €/m² | 7 | -18,3% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Ferrière-en-Parthenay | 1 123 €/m² | moyenne |
| 71 | Ayron | 1 330 €/m² | moyenne |
| 51 | Cherves | 803 €/m² | faible |
| 46 | Thénezay | 727 €/m² | moyenne |
| 77 | Maillé | 1 286 €/m² | faible |
| 70 | Oroux | 1 080 €/m² | faible |
| 59 | Latillé | 1 065 €/m² | moyenne |
| 42 | Maisonneuve | 654 €/m² | faible |