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Ferrière-en-Parthenay
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ferrière-en-Parthenay
À Ferrière-en-Parthenay (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 123 €/m², soit 0,2 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,5 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+9,5 % sur un an)
- Chômage contenu (7,0 %)
Quel est le prix au m² à Ferrière-en-Parthenay ?
Le prix médian de l'immobilier à Ferrière-en-Parthenay est de 1 123 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ferrière-en-Parthenay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Ferrière-en-Parthenay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ferrière-en-Parthenay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ferrière-en-Parthenay a augmenté de 9,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 123 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,5% |
| Évol. pluriannuelle | +34,9% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 7,93 €/m² |
| Rendement brut |
7,88 % |
| Passoires F+G |
21,4 % |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
37,74 % |
| TEOM | 11,99 % |
Économie & population
| Population | 774 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 20 760 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
24,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 881 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 832 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 982 €/m² | 22 | +18,0% |
| 2023 | 1 025 €/m² | 14 | +4,4% |
| 2024 | 1 025 €/m² | 13 | -0,1% |
| 2025 | 1 123 €/m² | 10 | +9,5% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Oroux | 1 080 €/m² | faible |
| 55 | Chalandray | 1 168 €/m² | moyenne |
| 66 | Peyratte | 1 019 €/m² | moyenne |
| 72 | Lhoumois | 1 409 €/m² | faible |
| 43 | Saurais | 989 €/m² | faible |
| 46 | Thénezay | 727 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Martin-du-Fouilloux | 1 047 €/m² | faible |
| 91 | Chapelle-Bertrand | 989 €/m² | faible |