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Chapelle-Bertrand
91 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-Bertrand
À Chapelle-Bertrand (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 989 €/m², soit 0,0 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+9,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chapelle-Bertrand ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Bertrand est de 989 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-Bertrand ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Chapelle-Bertrand présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-Bertrand ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Bertrand a augmenté de 9,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 989 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,3% |
| Évol. pluriannuelle | +62,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,93 €/m² |
| Rendement brut |
8,94 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 30,6 % |
| Taxe foncière |
39,15 % |
| TEOM | 11,99 % |
Économie & population
| Population | 465 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 23 190 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
9,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 100 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 608 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 933 €/m² | 9 | +53,3% |
| 2023 | 1 320 €/m² | 8 | +41,5% |
| 2024 | 905 €/m² | 8 | -31,4% |
| 2025 | 989 €/m² | 8 | +9,3% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Saurais | 989 €/m² | faible |
| 69 | Pompaire | 1 064 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Martin-du-Fouilloux | 1 047 €/m² | faible |
| 66 | Peyratte | 1 019 €/m² | moyenne |
| 62 | Châtillon-sur-Thouet | 1 180 €/m² | haute |
| 58 | Beaulieu-sous-Parthenay | 869 €/m² | moyenne |
| 49 | Parthenay | 1 178 €/m² | haute |
| 52 | Reffannes | 523 €/m² | faible |