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Reffannes
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Reffannes
À Reffannes (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 523 €/m², soit 41,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 18,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (18,8 %)
- Prix en baisse (-32,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,9 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Reffannes ?
Le prix médian de l'immobilier à Reffannes est de 523 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Reffannes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 18,8 %, Reffannes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Reffannes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Reffannes a baissé de 32,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 523 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,2% |
| Évol. pluriannuelle | +1,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,82 €/m² |
| Rendement brut |
18,81 % |
| Passoires F+G |
22,0 % |
| Concernés E+F+G | 31,7 % |
| Taxe foncière |
44,24 % |
| TEOM | 13,80 % |
Économie & population
| Population | 386 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 20 290 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 13,9% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
30,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 572 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 516 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 559 €/m² | 10 | +8,2% |
| 2023 | 630 €/m² | 7 | +12,7% |
| 2024 | 772 €/m² | 10 | +22,5% |
| 2025 | 523 €/m² | 3 | -32,2% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Vautebis | 122 €/m² | faible |
| 61 | Vausseroux | 599 €/m² | faible |
| 58 | Beaulieu-sous-Parthenay | 869 €/m² | moyenne |
| 57 | Saint-Lin | 945 €/m² | faible |
| 74 | Vouhé | 1 123 €/m² | faible |
| 71 | Clavé | 651 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Martin-du-Fouilloux | 1 047 €/m² | faible |
| 48 | Coutières | 796 €/m² | faible |