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Saint-Lin
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Lin
À Saint-Lin (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 945 €/m², soit 42,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Prix en baisse (-32,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Lin ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Lin est de 945 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Lin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Saint-Lin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Lin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Lin a baissé de 32,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 945 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,9% |
| Évol. pluriannuelle | +70,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,82 €/m² |
| Rendement brut |
10,41 % |
| Passoires F+G |
5,5 % |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
36,36 % |
Économie & population
| Population | 310 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,8% |
| Revenu médian | 19 840 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
27,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 697 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 556 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 604 €/m² | 6 | +8,6% |
| 2023 | 738 €/m² | 10 | +22,2% |
| 2024 | 1 408 €/m² | 8 | +90,8% |
| 2025 | 945 €/m² | 8 | -32,9% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Vouhé | 1 123 €/m² | faible |
| 53 | Verruyes | 971 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Georges-de-Noisné | 702 €/m² | moyenne |
| 71 | Clavé | 651 €/m² | faible |
| 52 | Reffannes | 523 €/m² | faible |
| 58 | Beaulieu-sous-Parthenay | 869 €/m² | moyenne |
| 76 | Mazières-en-Gâtine | 830 €/m² | moyenne |
| 41 | Vautebis | 122 €/m² | faible |