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Verruyes
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Verruyes
À Verruyes (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 971 €/m², soit 24,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,0 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Prix en baisse (-15,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Verruyes ?
Le prix médian de l'immobilier à Verruyes est de 971 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Verruyes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Verruyes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Verruyes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verruyes a baissé de 15,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 971 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,0% |
| Évol. pluriannuelle | +10,2% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 8,82 €/m² |
| Rendement brut |
10,14 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 40,8 % |
| Taxe foncière |
37,85 % |
Économie & population
| Population | 900 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 21 650 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 783 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 881 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 813 €/m² | 20 | -7,7% |
| 2023 | 666 €/m² | 13 | -18,0% |
| 2024 | 1 142 €/m² | 9 | +71,4% |
| 2025 | 971 €/m² | 17 | -15,0% |
Ventes géolocalisées
80 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Mazières-en-Gâtine | 830 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Georges-de-Noisné | 702 €/m² | moyenne |
| 57 | Saint-Lin | 945 €/m² | faible |
| 74 | Vouhé | 1 123 €/m² | faible |
| 62 | Chapelle-Bâton | 1 077 €/m² | faible |
| 71 | Clavé | 651 €/m² | faible |
| 81 | Saint-Pardoux | 1 069 €/m² | haute |
| 55 | Saint-Marc-la-Lande | 1 310 €/m² | faible |