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Saint-Pardoux
81 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pardoux
À Saint-Pardoux (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 069 €/m², soit 5,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,3 % (30 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+4,3 % sur un an)
- Chômage contenu (6,1 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Pardoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pardoux est de 1 069 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pardoux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Saint-Pardoux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pardoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pardoux a augmenté de 4,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 069 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,3% |
| Évol. pluriannuelle | +20,7% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 8,40 €/m² |
| Rendement brut |
8,77 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 22,4 % |
| Taxe foncière |
38,25 % |
Économie & population
| Population | 1 869 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 21 720 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 948 €/m² | 114 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 886 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 910 €/m² | 36 | +2,6% |
| 2023 | 1 021 €/m² | 37 | +12,2% |
| 2024 | 1 025 €/m² | 21 | +0,4% |
| 2025 | 1 069 €/m² | 22 | +4,3% |
Ventes géolocalisées
141 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Mazières-en-Gâtine | 830 €/m² | moyenne |
| 74 | Vouhé | 1 123 €/m² | faible |
| 48 | Boissière-en-Gâtine | 949 €/m² | faible |
| 58 | Beaulieu-sous-Parthenay | 869 €/m² | moyenne |
| 76 | Allonne | 987 €/m² | moyenne |
| 53 | Verruyes | 971 €/m² | moyenne |
| 57 | Tallud | 1 167 €/m² | moyenne |
| 65 | Azay-sur-Thouet | 867 €/m² | moyenne |