Azay-sur-Thouet

65 moyenne Zone C
INSEE : 79025 Simuler la rentabilité Rapport PDF
867 €/m²
Prix m²
-0,6%
Évol. 1 an
8,09 €/m²
Loyer estimé
10,4 %
Rendement brut
1 114
Population
18
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Azay-sur-Thouet

À Azay-sur-Thouet (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 867 €/m², soit 10,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 8,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,6 % (18 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
  • Chômage contenu (5,2 %)

Quel est le prix au m² à Azay-sur-Thouet ?

Le prix médian de l'immobilier à Azay-sur-Thouet est de 867 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Azay-sur-Thouet ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Azay-sur-Thouet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Azay-sur-Thouet ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Azay-sur-Thouet a baissé de 0,6 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-10,0 pp
vs Département (79)
Moy. dept : +9,4%
-12,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²867 €/m²
Évol. 1 an -0,6%
Évol. pluriannuelle +17,4%
Transactions/an 18
Loyer estimé 8,09 €/m²
Rendement brut 10,41 %
Passoires F+G 17,1 %
Concernés E+F+G 34,9 %
Taxe foncière 36,14 %
TEOM 13,80 %

Économie & population

Population 1 114
Croissance pop. 5 ans -1,9%
Revenu médian 21 620 €
Taux de chômage 5,2%
Taux de vacance 8,2%
% 15-24 ans 8,9 %
Taille moy. ménage 2,34 pers.
% locataires 17,1 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 725 €/m² 65

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 739 €/m² 25 -
2022 734 €/m² 18 -0,6%
2023 1 041 €/m² 19 +41,8%
2024 872 €/m² 9 -16,2%
2025 867 €/m² 19 -0,6%

Ventes géolocalisées 79 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
62 Saint-Aubin-le-Cloud 1 000 €/m² haute
57 Tallud 1 167 €/m² moyenne
76 Allonne 987 €/m² moyenne
52 Secondigny 850 €/m² haute
68 Pougne-Hérisson 715 €/m² faible
81 Saint-Pardoux 1 069 €/m² haute
65 Fénery 1 163 €/m² faible
48 Boissière-en-Gâtine 949 €/m² faible