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Pougne-Hérisson
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pougne-Hérisson
À Pougne-Hérisson (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 715 €/m², soit 6,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,1 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pougne-Hérisson ?
Le prix médian de l'immobilier à Pougne-Hérisson est de 715 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pougne-Hérisson ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,1 %, Pougne-Hérisson présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pougne-Hérisson ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pougne-Hérisson a augmenté de 2,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 715 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,4% |
| Évol. pluriannuelle | +13,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,40 €/m² |
| Rendement brut |
13,11 % |
| Passoires F+G |
19,6 % |
| Concernés E+F+G | 47,1 % |
| Taxe foncière |
35,36 % |
| TEOM | 13,80 % |
Économie & population
| Population | 353 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 19 630 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 670 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 631 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 695 €/m² | 8 | +10,1% |
| 2023 | 682 €/m² | 6 | -1,8% |
| 2024 | 698 €/m² | 9 | +2,3% |
| 2025 | 715 €/m² | 10 | +2,4% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Saint-Aubin-le-Cloud | 1 000 €/m² | haute |
| 65 | Fénery | 1 163 €/m² | faible |
| 71 | Neuvy-Bouin | 812 €/m² | moyenne |
| 65 | Azay-sur-Thouet | 867 €/m² | moyenne |
| 52 | Secondigny | 850 €/m² | haute |
| 78 | Clessé | 1 019 €/m² | moyenne |
| 39 | Trayes | 426 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Germain-de-Longue-Chaume | 806 €/m² | faible |